我国下月正式取消小区物业费长期不住物业费怎么算,我国下月正式取消小区物业费一年几千挺贵

自用房确实要缴纳物业费，有关于空置房要不要缴纳物业费一直饱受争议。新浪财经曾经对空置房缴纳物业费有过调研，有645%的业主觉得空置房不应该缴纳物业费，所以业主是必须给物业缴纳费用，某些城市对缴纳物业费有特别规定，业主责怪物业收费又高又多“物业认为业主，物业应该被取消“如果国家真的取消物业，还有78%的业主认为物业存在乱收费的现象，甚至有超过9成的业主想要更换原本小区的物业。

1、本文目录：

2、我国下月正式取消小区物业费长期不住物业费怎么算,空置房该不该“停收物业费”？新规下，2021年开始将统一处理

现在，中国房价普遍来到了万元时代，尤其是作为中国经济中心的“北上广”一线城市，房价更是“高不可攀”。根据安居客的数据显示，截至2021年7月份，北京房价均价为59249元/㎡，离60000元仅有几百元的差距。但是如今我国老百姓的人均存款有多少呢？根据央行的数据显示，目前人均存款约为7万元。

换言之，如果一个普通的工薪家庭想要在北京买房，一年的存款才能购买一平方米。假设住宅面积为100㎡，那么基础花费就要在700万元以上，也就是说，一个人要存100年的钱，才能在北京买一套房。

空置房也要交物业费？官方表态

央行曾经发布一组数据，我国有超过40%的家庭手中握有两套以及两套以上的住房，不过，一般来说，一套房就可以满足日常的居住需求，那么另外一套房，就会变成“空置”状态 。对此，有业主表示，自用房确实要缴纳物业费，但是无人居住的“空置房”也要缴纳物业费吗？

毕竟现在的物业费可不便宜，假设一套房子100平方米，按照1平方米收取2块钱的物业费，最低要缴纳200元的物业费。如果是两套房，意味着要支出400元的物业费。

在此之前，社会上一直流传着“取消空置房”物业费的消息，事实证明，这种说法是“无稽之谈”。不过，有关于空置房要不要缴纳物业费一直饱受争议，新浪财经曾经对空置房缴纳物业费有过调研，根据数据显示，有645%的业主觉得空置房不应该缴纳物业费，另外有304%的觉得应该收。

那么结果如何？根据物业新规，不管房子有没有人居住，只要与物业签订了合同，就必须缴纳物业费。因为购买了房子以后，物业已经提供了相应的服务，所以业主是必须给物业缴纳费用。

不过，考虑到经济成本，某些城市对缴纳物业费有特别规定，如果是空置房，可以按照70%的比例缴纳物业费，比起“全款”要实惠的多。

物业与业主矛盾多

综上所述，不管是自用的房子，还是空置的房子，都需要缴纳物业费。但是，物业和业主的关系一直“势如水火”，业主责怪物业收费又高又多，而且收费项目不会公示；物业认为业主“事多”，甚至有些业主认为，物业应该被取消。

不过，这种建议没有可行性，首先如果一个小区没有物业的存在，就会失去管理、绿化或者安保服务；其次，如果业主之间发生矛盾，需要物业进行调和；最后，如果国家真的取消物业，那么意味着将有一批相关企业和人员将会倒闭和失业，而且物业随着房地产已经发展多年，早已经形成两个相辅相成的行业。

而业主一直诟病物业，还是因为“收费”这一块问题颇多，腾讯房地产发布了一组调研报告，根据结果显示，超过8472%的业主对物业不满意，还有78%的业主认为物业存在乱收费的现象，甚至有超过9成的业主想要更换原本小区的物业。

为了调停物业和业主之间的矛盾，在2021年，有关物业收费，全部按照新发布的规定统一处理。

2021年新规，物业收费有规定

随着2021年月1日出台的《民法典》，其中对物业收费有了全新的规定。以后，物业向业主收取每一笔费用的时候，需要将收费项目、标准和金额明细通通公示给业主，让业主知道自己缴纳的每一笔钱都用在什么地方。有了这个规定，可以避免物业“恶意收费”和“多收费”，还能让业主更好地管理和监督物业。

上文曾经提到，有超过9成的业主希望更换小区物业，有了2021年的新规后，业主们终于可以“罢免”物业。据悉，如果赞成更换物业的业主占比超过3/4，那么意味着“罢免”成功，不过，在征求其他业主意见的同时，需要提前一个月告知物业，使其做好心理准备。

除此以外，有关于小区的公共区域所得到的收益不能再被物业“独吞”，而是要按照一定比例与业主分配，也就是说，有了新规的约束后，物业不光要公示费用的去处，业主还能得到一笔收益。

简而言之，新规的出台，对业主来说肯定是一件好事，对于物业来说，也能够更好地规范行业的发展。

你怎么物业新规？你赞同空置房收取物业费吗？欢迎留下你的想法。

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